Référence : VBI41
Calculette
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Exclusivité
106 000 €
Studio meublé au calme, à proximité du Tram B à Pessac
Description de l'offre
PESSAC LE PONTET - À proximité immédiate du tramway B, du campus universitaire et des commerces, ce studio libre de toute occupation bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible. Situé en rez-de-chaussée, il profite d’une exposition agréable qui lui assure une belle luminosité sans être surexposé. Vendu meublé et équipé, il est prêt à être occupé ou mis en location. L’agencement a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans compromis sur le confort. La pièce de vie accueille un coin cuisine bien intégré, complété par une table haute pour les repas. Des rangements pratiques et une vue dégagée sur la végétation participent au bien-être des lieux. La salle d’eau est confortable et fonctionnelle. La résidence a récemment bénéficié d’une importante rénovation énergétique, améliorant son confort et son esthétique. Elle dispose d’un vaste parc arboré, d’un gardien, d’un grand parking sécurisé et d’un court de tennis réservé aux résidents. Un emplacement recherché, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité des transports et du campus universitaire. Studio proposé en exclusivité par Virginie Brix Immobilier.
Descriptif du bien
- Code postal : 33600
- Surface habitable (m²) : 18,37 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : EST
- Année de construction : 1966
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1084
- nombre de lots : 301
- Quote Part annuelle des charges : 548,88 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 106 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 100 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Charges : 45,74 €
- Taxe foncière annuelle : 579 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Pessac (33600)
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Virginie Brix Immobilier
Bordeaux (33300)
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