Référence : VBI/07
Calculette
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Exclusivité
441 000 €
Echoppe à rénover avec permis de construire en cours
Description de l'offre
EXCLUSIVITE - Entièrement à rénover, échoppe bordelaise en pierre, avec jardin d'accueil et jardin arboré sur l'arrière. Vendue avec un permis de construire pour surélévation et agrandissement, en cours d'instruction. Dans ce permis de construire, qui a été établi en coordination avec les services de l'urbanisme, la maison actuelle de 72m2 a été entièrement repensée pour devenir une belle maison familliale de 117m2. Il prévoit notamment d'aménager une grande pièce de vie donnant directement sur l'extérieur, une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres dont l'une avec terrasse, ainsi qu'un bureau. Un jardin d'accueil permettra de garer un véhicule sur la parcelle, et à l'arrière, le beau jardin arboré est exposé sud-ouest. Ce projet permettra à chacun de choisir sa disposition des pièces et ses équipements. Une fois rénovée, cette échoppe bordelaise offrira tout le confort d'une maison moderne, au coeur du quartier très prisé de Saint-Augustin.
Descriptif du bien
- Code postal : 33700
- Surface habitable (m²) : 117 m²
- surface terrain : 272 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 117 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : Saint-Augustin
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 441 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 254 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.La ville de Mérignac (33700)
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Virginie Brix Immobilier
Le Bouscat (33110)
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