Référence : VBI/07B
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651 000 €
Echoppe à rénover avec permis de construire en cours
Description de l'offre
33700 Mérignac, sur le secteur très prisé de Saint-Augustin * En EXCLUSIVITE * ECHOPPE bordelaise en pierre > Entièrement A RENOVER > Vendue avec PERMIS DE CONSTRUIRE pour surélévation et agrandissement 651 000€ = 420 000€ achat + 210 000€ estimation des travaux à réaliser + 21 000€ honoraires Dans ce permis de construire, la maison actuelle de 72m2 a été entièrement repensée pour devenir une belle maison familliale de 117m2, pouvant accueillir 3 chambres dont une belle suite parentale, et un bureau. Jardin d'accueil permettant de garer un véhicule sur la parcelle. A l'arrière, beau jardin très ensoleillé d'environ 125m2. Maison non mitoyenne d'un côté permettant un passage extérieur depuis la rue. La surface totale de la parcelle de 270m2. Travaillé avec les services de l'urbanisme pendant plusieurs mois, ce permis de construire est un réel gain de temps pour le futur projet ! Une fois rénovée, cette échoppe bordelaise offrira tout le confort d'une maison moderne, au coeur de Saint-Augustin.
Descriptif du bien
- Code postal : 33700
- Surface habitable (m²) : 117 m²
- surface terrain : 272 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 117 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : Saint-Augustin
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 651 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 630 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,33 %
- Taxe foncière annuelle : 1 254 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.La ville de Mérignac (33700)
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Virginie Brix Immobilier
Le Bouscat (33110)
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