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Bien vendu Exclusivité
441 000 €
Echoppe à rénover avec grand jardin ensoleillé
Description de l'offre
33700 Mérignac, entre Saint-Augustin et Mondésir * En EXCLUSIVITE * ECHOPPE bordelaise en pierre, avec GRAND JARDIN exposé Sud-Ouest et arboré d'environ 125m2. Jardin d'accueil permettant de garer un véhicule sur l'avant. Maison non mitoyenne d'un côté permettant un passage extérieur depuis la rue. La surface totale de la parcelle est de 270m2. Entièrement A RENOVER > Vendue avec PERMIS DE CONSTRUIRE pour surélévation et agrandissement Grâce à ce permis de construire, le futur acquéreur est assuré de la faisabilité d'un projet vis-à-vis des services de l'urbanisme. Ayant nécessité plusieurs échanges avec ces services, il s'agit d'un véritable gain de temps pour le futur projet ! Une fois rénovée, on peut imaginer que cette échoppe bordelaise offrira tout le confort d'une maison moderne, au coeur de Saint-Augustin.
Descriptif du bien
- Code postal : 33700
- Surface habitable (m²) : 72 m²
- surface terrain : 272 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : Saint-Augustin
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 441 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 254 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Mérignac (33700)
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